開元世紀之門２房＋車
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大台南房仲王 開元世紀之門房車位-台南市北區北園街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區：世紀之門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：7.43 坪
- 其他面積：5.4 坪
- 土地面積：2.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「北區核心地段」與「學區便利性」的買家而言，具備相當高的採買價值。其最大亮點在於總價 868 萬即可入手北區電梯大樓，且附帶車位與優越的生活機能，單價在區域內屬合理區間。然而，屋齡 18 年與「2 房 1 衛」的配置是主要的妥協點，建議買房者在買前務必確認社區修繕基金狀況，並實際視聽車輛高度是否符合自家需求。若您的購屋目的偏向長期自住學區或投資收租，這是一筆值得考慮的資產；若追求極大坪數與現代化硬體設施，則需斟酌接受其老化帶來的潛在維修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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