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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中舖六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.957 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.936 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：16.739 坪
- 土地面積：4.616 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源及未來通勤便利性的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明顯。中正藝文特區核心位置，搭配未來捷運 G11 站紅利，長期保值潛力較佳。其次，居住品質高。邊間戶的帝王座向保證了充足的採光與通風，且含有一個 B2 平面大車位，在密集都會區中屬稀有資源。最後，學區與配套完善。同德國小與國中為該區優質學校，加上鄰近圖書館與市場，滿足家庭長期居住需求。
惟建議購屋者需考量屋齡 25 年所帶來的貸款年限限制，以及後續可能的社區整修費用，並在購屋前詳細查詢該大樓之管理基金狀況與鑑價結果，以確保投資報酬率與居住安全。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
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