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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中舖六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.957 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.936 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：16.739 坪
- 土地面積：4.616 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得考慮的自住型標的，尤其是對於重視交通便利性與家庭空間的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 桃園藝文特區配合捷運 G11 站，區域發展穩定，生活機能完善，居住舒適度高。
- 實用性佳： 3 房 2 廳 2 衛的配置合理，且包含車位，對於有停車需求的家庭來說，總價 2080 萬的門檻相對可控，避免額外負擔。
- 需評估老屋風險： 25 年的屋齡是最大考量點，建議買家在簽約前務必確認房屋結構安全、公共基金餘額及維修紀錄，並確認銀行貸款條件是否符合預算。
若您以自住為主，且接受老屋可能需要適度整修，此物件在桃區的居住價值甚高；若以純投資或追求全新設備為優先，則需謹慎評估折舊因素。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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