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永暐華廈 稀有買一層送一層,漂亮大車位 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永暐華廈
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.737 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.695 坪
- 附屬建物面積：2.853 坪
- 共同使用：14.189 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1100 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：大業市場、南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：大業市場、南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與車位便利性的中長期住家購屋者而言，具備相當程度的購買價值。最大亮點在於「高單價比」與「車位配置」，在桃園區能夠以 1198 萬取得 40 餘坪（含大車位）的電梯大樓，且具備「買一送一」的複式樓感，對於預算有限但對空間利用率要求高的家庭極為適合。鄰近學校與市場的生活機能成熟，能確保居住品質。
然而，購屋者必須正視「屋齡 31 年」與「頂樓」的兩大隱憂。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查防水層與管線狀況，並確認該樓層是否有公共維修基金專款可用。若經檢視無重大結構問題，且預算可接受後續可能的翻修成本，此物件在桃園市中路區域屬高 CP 值選擇，值得深入洽詢。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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