新莊區維也納花園華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2416 萬1932.8 萬 - 參考單價：37.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路 830號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職一205金 劉OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/28
- 保證金：386.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：維也納花園
- 總坪數：51.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 車位坪數：6.48 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號51
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優越且坪數大，包含車位對購屋者相當友善，若預算符合且能承擔法拍風險，具備購買價值。
主要理由：
- 交通與配套完善：緊鄰幸福捷運站與新莊高中，生活與就學便利性高，租金需求與保值潛力均佳。
- 性價比高：總價 3020 萬包含車位及大坪數，在該區域法拍市場具顯著價格優勢。
- 後續支持完善：業者提供產權保證與房貸協助，有效降低購屋過程中的法律與資金風險。
建議：投標前務必實地勘屋確認房屋現況，並向銀行確認貸款成數，以免資金準備不足影響購屋計畫。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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