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新莊置產顧問 低總價方正三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.35 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民安國小福營國中丹鳳高中
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：中和新蘆線丹鳳站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民安國小福營國中丹鳳高中
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與地段價值的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於低總價可入主新莊核心生活圈，且擁有方正格局與鄰近捷運、學區的硬通貨價值。然而，鑑於屋齡已達 43 年，買家需特別注意銀行貸款條件的限制，以及後續維護老屋可能產生的額外成本。若您的購屋目的偏向自用或中長期投資收租，此物件值得列入考慮；但若對電梯設施、低維護成本或極高流動性有強烈需求，則建議另行評估較新穎的物件。
問與答
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