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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：69.81 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 土地面積：17.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者，特別是家有長輩或需頻繁往返台北通勤的家庭。
主要理由：
- 性價比高：在 2000 萬預算內能買到新莊核心區 32 坪以上的大空間，單價具競爭力，且 3 房 3 廳格局極少見。
- 生活便利：位處成熟商圈，市場、公園、學校與交通動線完善，滿足日常與子女教育需求。
- 風險可控：雖為老舊公寓，但若能確認房屋結構安全並預留整修資金，透過裝修優化居住環境，仍具自住或投資價值。
提醒：買前務必確認一樓採光時間、防盜設施及房屋結構狀況，並評估自身對噪音與隱私的接受度。若對電梯或新穎度有強烈需求，則建議另行考量。
問與答
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