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新莊置產顧問 面綠堤景觀華廈三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港金龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 車位坪數：5.24 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2-2號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：綠堤親水公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：綠堤親水公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北環狀線幸福路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與整修預算
此物件對於重視居住環境與交通連結的自住買家來說，是一個值得入手的選擇。主要理由如下：
- 居住品質優異：面綠堤的高樓層景觀是此屋最大的賣點，搭配三房兩廳的實用格局與雙衛浴設計，非常適合家庭居住。
- 交通優勢明顯：鄰近新北環狀線幸福路站，能有效連接大台北各區，提升了通勤便利性與未來轉手價值。
- 車位配套完整：在總價中已包含車位，減少了日後購置車位的額外支出，對於新莊區車位昂貴的現況來說，性價比尚可。
然而，建議您在購買前務必注意以下兩點：首先，屋齡 31 年可能影響銀行貸款成數與年限，請先確認貸款資格；其次，考慮到單價相對老屋偏高，建議仔細核算後續整修費用，確保總成本落在預設預算內。若您能以合理預算解決貸款與翻新問題，這是一棟兼具景觀與機能的好房子。
問與答
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房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
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