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降價了中國江山-低樓層電梯三房 藝文生活圈 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
990 萬 - 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.559 坪
- 附屬建物面積：12.481 坪
- 共同使用：4.517 坪
- 土地面積：3.097 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中正藝文特區核心，生活機能完善且鄰近學區，對於重視通勤便利與子女就讀的家庭而言，是一個具備實質價值的選擇。屋內格局方正、設有前後陽台，居住舒適度尚可，且當前價格經過調整，總價近 990 萬即可取得電梯三房，單價具競爭力。
然而，買家必須考量屋齡已達 31 年，未來可能面臨維修需求與貸款年限縮短的影響，且低樓層與無車位的缺點需符合個人接受度。若您預算有限，願意接受老屋條件並進行適度裝潢，此物件值得考慮；但若偏好新成屋或強烈依賴私人車位，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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