八期惠宇豐閣｜公園視
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八期惠宇豐閣｜公園視野高樓3改2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇豐閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：56.75 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4700 元/月
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：文心秀泰、IKEA、好事多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4700 元/月
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：文心秀泰、IKEA、好事多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求生活品質的自住買方
此物件位於台中市八期黃金地段，擁有極具競爭力的「公園正前方視野」與「高樓層隱私性」，加上惠宇建設的建築質感與純住宅規劃，對於重視居住環境的買方來說，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 稀缺景觀與停車位： 在八期能同時擁有「無遮蔽公園視野」與「平面車位」的戶別極為罕見，且車位位於 B3 柱邊，實用性高。
- 格局舒適度高： 三房改大兩房的做法提升了空間寬敞度，避免了傳統三房擁擠的問題，更符合現代家庭對居住品質的需求。
- 生活機能成熟： 捷運、百貨、公園三合一，日常動線無需長途奔波，適合在市中心工作的專業人士或親子家庭。
雖然總價與單價偏高，但鑑於該地段與景觀的不可複製性，此物件適合預算充足、以長期自住為主並看重生活機能的購屋者。若能議價空間合理，是一筆值得投資的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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