電梯華廈三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：27.49 坪
- 車位坪數：13.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1590 元/月
鄰近學校：富春國小、豐原國中
鄰近公園：豐圳公園、葫蘆墩公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：近豐原勞保局公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1590 元/月
鄰近學校：富春國小、豐原國中
鄰近公園：豐圳公園、葫蘆墩公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：近豐原勞保局公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「以自住為主要目的」的購屋者，尤其是家庭成員需三房空間且重視學校與生活機能的族群。其主要賣點在於含車位的高性價比與核心地段優勢，1200 萬元的總價在豐原地區可獲得三房兩廳的配置，相當具有吸引力。
然而，購屋者需特別注意屋齡因素。31 年的老華廈可能面臨銀行房貸年限限制，且建議在簽約前務必詳細檢查公共設施維護狀況及是否有漏水或結構問題。此外，參考單價 21.79 萬元在老屋市場中不算低廉，建議在議價時充分考量屋齡折舊因素，爭取更有利的成交價格。若能順利完成裝修並克服貸款條件限制，此屋具備良好的持有價值與居住功能。
問與答
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