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6496正市區中華路金雞母店住樓下樓上有分別出入
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
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- 總坪數：60.037 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 附屬建物面積：3.037 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有創業計畫或尋求租金收益的買家。
此物件最大的亮點在於其位於花蓮市中華路的黃金地段，以及「店住合一」且「上下獨立進出」的實用設計。對於想要自行創業（如美髮、工作室、烘焙等）的買家來說，此處可節省長期租金並實現資產增值。然而，您必須慎重評估未含車位對未來商業營運的潛在影響，並預留一筆預算來應付屋齡 22 年可能需要的翻新費用。若您能善用其 7 衛與大面寬的空間優勢，這將是一筆具高潛力的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
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房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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