花蓮地產專家  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮海岸路大面寬店住倉儲.挑高好利用

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：52 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉海岸路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40 坪
土地面積：67.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或自用創業，不建議作為家庭主要居所。

此物件最大的吸引力在於其「高 CP 值」與「空間靈活性」。40 坪的大空間配合挑高設計，對於需要倉儲、工作室或自行創業的買方來說，是極具開發潛力的好物件，且 52 萬單價在花蓮地區具備競爭優勢。然而，買房者必須正視「47 年屋齡」與「無車位」的重大劣勢。老舊建物意味著未來可能面臨高額的維修與翻新成本，且在銀行貸款評估上可能會受到限制。此外，4 廳 1 衛的配置顯然是為了商業或大容量倉儲設計，而非一般家庭居住需求。若您計畫在此進行商業經營或長期資產配置，此物件值得評估；但若您尋求的是舒適的自住房屋，建議另行尋覓屋齡較新的物件。

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