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3782花蓮山河景觀大套房有陽台免整理溫馨裝潢
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
長安街
地圖
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- 社區：和勝江山
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.42 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：3.77 坪
- 土地面積：0.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認房屋結構與環境細節
這筆物件對於「自住舒適度」與「投資報酬率」的平衡相當出色。若您是單身貴族、新婚夫婦或尋求置產投資的買家，此物件非常值得入手。其核心吸引力在於「極佳的性價比」與「稀缺的景觀資源」，加上全新裝潢讓您無需負擔裝修的困擾與時間成本。
然而，由於屋齡已達 29 年，這是此物件最大的潛在風險。建議您在簽約前務必進行房屋結構檢測，特別是有無漏水、管線老舊或牆壁裂縫等問題，並查詢管理委員會關於大筆修繕基金的決議情況。若能確認無重大結構隱患，這將是一筆兼具生活品質與資產價值的優質房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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