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彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林市建國路798店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
建國路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.96 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林市核心地段，生活機能與學區資源皆優異，且 35.96 坪的透天格局在 22 萬單價上具備相當高的 CP 值。然而，48 年的屋齡是最大的關鍵考量點。
購買建議： 此物件適合具備修繕預算或長期投資規劃的買家。若您是首購族且希望即買即住，建議慎重評估房屋安全鑑定及潛在翻新成本；若您是投資客看好該區重劃潛力或打算長期持收租，此價格點位與地段條件值得考慮。在簽約前，務必確認土地持分狀況、違建紀錄以及銀行對於高屋齡房屋的貸款條件，以保障權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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