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屏東大樓華廈 演藝廳菸廠公寓一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.23 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
菸廠東巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 共同使用：6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求大空間、預算有限但願投入整修」的首購族或家庭**，但對於有長輩同住或「不想處理裝修」的買家則需三思。
值得購買的理由：
- 性價比高：在屏東市中心擁有 35 坪的 4 房格局，總價 498 萬，空間利用率與單價均具吸引力。
- 生活機能佳：位於學區核心，且鄰近文創園區與公園，生活便利與居住氛圍兼備。
- 停車優勢：一樓前方可停車，解決老社區最大難題。
主要考量風險： 購買前務必評估老屋整修預算以及銀行對 40 年屋齡的貸款條件。若無法承擔額外裝修費用或資金流動性不足，此物件的持有成本可能會超出預期。若能接受老屋特質並願意參與空間重塑，這是一張進入核心區域的優質門票。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-013015
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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。
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