鼎山家樂福商圈四套房
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三民買房
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鼎山家樂福商圈四套房大面寬精美車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：73.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.36 坪
- 土地面積：28.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高報酬」型的置業標的，適合有充足預算且以長期持有為目的（如自住兼收租）的購屋者，不建議以短期投資或預算緊湊者入手。
主要理由：
- 地段無敵：位於高雄三民區核心生活圈，學校與商業機能完備，交通樞紐效應明顯，自住舒適度高，出租需求穩定。
- 格局難得：八米大面寬在舊社區極為珍貴，四房五衛的規劃若經妥善設計，居住密度與採光優勢將轉化為極佳的資產價值。
- 老舊風險：53 年屋齡是最大的變數，購屋前務必委請專業土木技師進行結構檢測，並預留充足的整建或修繕預算。此外，單價較高且無車位，需考量後續轉手時，買家對老舊房屋的貸款意願及接受度。若您的預算能涵蓋購屋款與預期的翻新工程，這將是一筆具潛力的資產配置。
問與答
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