桃園龍科全新整理有孝  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園龍科全新整理有孝親房溫馨美透天八德捷運買房首選

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：50.1 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
土地面積：25.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍德國小凌雲國中
鄰近公園：八張犁環保公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在龍潭或渴望科學園區工作、且有明確孝親房需求的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的優勢在於以相對合理的總價獲取了寬敞的實用坪數與完善的格局，庭院停車與南向採光亦提升了居住品質。然而，購屋者必須正視「44 年屋齡」與「增建合法性」這兩大潛在風險。建議在決定購買前，務必確認銀行對於老屋的貸款條件，並委託專業代書或地政士詳細釐清增建部分的產權問題，以保障自身權益。若能接受老屋維護成本並確認建築安全，此屋是兼具自住與抗通膨特性的良好選擇；若對法律風險敏感，則需審慎評估。

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