近火車站溫馨大空間兩
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大台南房仲王 近火車站溫馨大空間兩房-台南市北區公園路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
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- 社區：貴族天下大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
對於預算有限、重視生活便利性與交通優勢的購屋者而言，此物件值得列入考量。其位於台南市北區核心地段，鄰近火車站與公園國小，生活機能成熟，總價 558 萬也是進入該區域的門檻較低選擇。然而，購屋者必須考量到屋齡已達 37 年的現實，後續可能面臨裝修或維修成本，且銀行貸款年限可能受限。若您能接受老屋的條件並規劃好裝修預算，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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