安平海景電梯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水悅灣
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：94.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.76 坪
- 附屬建物面積：7.72 坪
- 共同使用：38.34 坪
- 車位坪數：7.58 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：國平公81公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：國平公81公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，但需確認細節並評估自身資金流
此物件為台南安平區具代表性的海景豪宅，主要賣點在於「第一排海景」、「大坪數空間」及「新屋屋況」。對於預算充足且重視居住品質、有大家庭居住需求或喜愛海邊生活環境的買方而言，這是一個值得實地看屋的標的。然而，94.82 坪的大坪數意味著總價高且未來轉手難度可能大於小戶，建議買方需評估自身資金負擔能力與未來置換計畫。此外，資料中管理費標示為「5 元/月」極有疑問，簽約前務必向建管方或管委會確認實際管理費金額，以免日後產生額外負擔。若確認無誤且房屋狀況符合預期，此物件具備相當的居住價值。
問與答
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