新莊區中信街
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中山大同找房 宏普高樓商辦平車可塑2室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：19.79 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 土地面積：3.16 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3231 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中信國小
鄰近公園：黃城公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新莊副都心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3231 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中信國小
鄰近公園：黃城公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新莊副都心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市新莊副都心精華地段，具備高樓層視野與包含車位的優勢，對於尋求自用辦公或長期資產配置的買家而言，是一項值得考慮的標的。其新穎的屋齡與靈活的空間規劃，能有效降低後續整理與裝修的負擔，且周邊商場與交通資源豐富，極具生活便利性。
然而，購置商辦需考量較高的水電稅費與相較住宅較差的流動性，若您的購屋目的以自住居住或短期投機為主，則需再審慎評估。若您計畫將此空間作為企業自用辦公室，或追求長期的租金收益，並願意接受商辦持有的特性，則此物件因具備新莊核心區的稀缺車位資源，具有很高的持有價值與購入必要性。建議您在決定前，實際考察樓層通風與採光狀況，並確認未來是否需將部分空間作為住宅使用，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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