電梯大樓有陽台  中山買屋 / 中山買房中山大同找房南京復興捷運長春基泰三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：139.23 萬/坪
地址：台北市中山區長春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：基泰高更
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.56 坪 (不含車位面積)
土地面積：1.57 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2170 元/月
鄰近學校：長春國小大同高中國中部
鄰近公園：朱昌公園
生活機能：建國市場
附近交通：南京復興捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中山大同核心區域，具備極佳的交通與生活機能優勢，尤其適合重視通勤便利性且有子女就學需求的家庭。三房的格局在該坪數段中頗具吸引力，四樓的樓層位置也屬均衡選擇。然而，主要疑點在於「用途標示為商業用」卻作為住宅使用，這將直接影響買家的貸款利率、持有稅率以及未來交易流動性，務必在簽約前確認產權性質與相關限制。此外，小坪數規劃三房一衛，對於多人口家庭的生活動線可能略顯緊迫，且未含車位在該地段亦是潛在不便。綜合評估，若買家能接受商業用地的持有成本差異，並經律師或專業人士確認產權無虞，此物件因地利條件優越，值得列入考慮；但若追求法律層面的純住宅保障或對停車有高需求者，則需慎重斟酌。