電梯大樓 邊間
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中山大同找房 松江南京捷運可隔二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：84.2 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.71 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全聯超市
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全聯超市
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易值得考慮購買，但前提是您的購屋目的偏向「首置自住」或「長線投資」。
主要理由如下： 首先，物件最大的亮點在於**「高樓層邊間」與「低總價」**的結合。在中山區能擁有 12 樓且總價低於 1,200 萬元的電梯大樓，對年輕購屋者或想保留區域優勢的投資者來說，是極具吸引力的入手點。松江南京捷運站的高通行力與鄰近學校的優質資源，也確保了未來的居住便利性與資產保值性。
然而，您必須正視37 年屋齡帶來的影響。這意味著您在購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認管線與結構狀況，並預留一筆翻新預算。此外，單價偏高與無車位的缺點，也意味著您需精算每坪成本與後續停車支出。若您能接受空間較小，並計劃透過隔間優化居住品質，這將是一個在繁華地段擁有一個溫馨小窩的不錯選擇。
問與答
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
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