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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 - 參考單價：98.86 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
南京東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.17 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了「投資都更」或「看重地段與學區」，此物件具備高度吸引力，因為松江南京地段的土地價值與重建潛力，足以支撐目前的較高單價。加上一層兩戶的優質戶型與成熟的生活機能，對於年輕家庭或投資客而言，是一個進可攻（都更獲利）退可守（租金與地段抗跌）的選擇。
然而，若您有「長住」或「無障礙」需求，則需特別留意 56 年屋齡帶來的隱憂，如無電梯爬樓困難及老屋維修成本，建議在簽約前務必確認房屋結構狀況與貸款資格。總而言之，此物件適合看好中山區長期發展、能接受老屋風險的買方。
問與答
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