行義路華廈  北投買屋 / 北投買房 - 三重蘆洲房產專家 294 大自然社區一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：66.63 萬/坪
地址：台北市北投區行義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大自然世界
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：17.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.64 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：3.69 坪
土地面積：4.26 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：40 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：天母公園
附近交通：行義路186巷站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但追求北投生活圈，或有居家辦公、小型營業需求的買家考慮。

值得購買的主要理由：

總價具競爭力：1,198 萬總價提供了一個進入北投區的契機，且管理費低廉，持有成本可控。
用途多元：商業用地允許住辦兼用，對於需要彈性空間的創業者或自媒體工作者來說，是自住與收租的雙重選擇。
環境優勢：鄰近天母公園與行義路，兼具都市便利與山林寧靜，生活品質佳。

需要審慎考量的風險：

資訊準確性：標題與地址不符（標題指三重蘆洲，實為北投），建議在簽約前確認權狀與實際位置，避免溝通成本。
融資與稅務：商業用地貸款成數通常較低且利率較高，且稅負較重，建議先向銀行確認貸款細節。
居住舒適度：一樓及老屋特性需親自多次視察，確認採光、通風及防漏問題是否符合個人預期。

整體而言，若買家不介意屋齡與一樓特性，並能有效利用其商業用途優勢，此物件具高性價比；若以純純正住宅投資或長線自住為主，建議需更詳細評估貸款條件與老屋風險。

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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