屏東中學廣東商圈華廈
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屏東廣東商圈大坪數平車華廈 屏東買房改房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.17 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公裕街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.889 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：14.269 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求大坪數空間且對生活機能有高度需求的買家。從投資角度來看，16 萬/坪的單價在屏東市區擁有近 47 坪實坪及車位，具備不錯的性價比，尤其若能作為自營辦公室或補教用，租金報酬率可能優於純住宅。然而，32 年的屋齡是主要隱憂，建議買房前務必詳查房屋稅籍與建物結構安全狀況。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。若您計劃長期持有、自住或進行商業用途規劃，此物條件符合需求；若是短期投資，則需留意老屋轉手流動性問題。建議請專業技師進行詳細勘估，以確認隱藏修繕成本是否在預算範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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