※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
濟南街
地圖
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- 總坪數：49.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.23 坪
- 土地面積：74.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於屏東市最核心的商業地段，擁有「前後路」、「店住可分離」等稀缺優勢，且生活機能成熟，非常適合尋求長期投資、希望兼顧營業與自住，或是看好該區域長期發展潛力的買家。
然而，屋齡 62 年是一個必須正視的風險點，買前建議委託專業工程人員進行詳細的結構與管線評估，以釐清後續可能產生的整修成本。同時，需考量銀行的貸放政策與自身資金流，確保能負擔高總價及潛在的維護費用。若您追求地段價值且能接受老屋條件，此物件具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東買房改房專家
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