華鳳鎮北國小電梯大樓
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屏東買房改房專家 華鳳特區上河國亮麗三房美樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.328 坪
- 附屬建物面積：3.457 坪
- 共同使用：10.745 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議值得列入考慮，但需仔細核實資訊。
此物件對「首購族」或「預算有限但需三房空間」的買家來說，CP 值相當高。主要理由如下：
- 低總價高機能： 886 萬的總價能買到鳳山華鳳特區、文山特區輻射圈的三房住宅，且免裝修立即可住，大幅降低入場成本與麻煩。
- 持有負擔小： 管理費低廉，且位於高樓層，居住品質佳。
購買建議： 雖然物件本身條件不錯，但標題出現「屏東」與實際地址「高雄」的明顯落差，這是必須釐清的風險點。建議在簽約前要求仲介說明原因（應為誤植），並確認所有文件資訊正確無誤。此外，請將「無車位」的成本納入總預算評估。若確認資訊無誤且預算符合，這是一筆值得入手的居家或投資標的。
問與答
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