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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多城國際ＭＭ
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.56 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：7.05 坪
- 土地面積：2.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 598 萬元，位於高雄市鳳山區頂新特區，屋齡約 10 年的電梯大樓。綜合分析，此物件非常適合預算有限的首購族、新婚夫妻或投資客購買，但對於重視停車需求或家庭規模較大的買家則需慎重考慮。
主要理由如下： 首先，該物件的地理位置與交通動線極佳，鄰近 88 號快速道路與頂新特區生活圈，生活機能完善，非常利於日常通勤與消費。其次，坪效與居住成本優異，低公設比與低廉的管理費，加上小社區住戶單純的優勢，提供了高品質的居住環境。再者，價格門檻適中，598 萬的總價在該區域具備一定的入手優勢。
然而，購買前需注意兩大關鍵點：一是無汽車車位，買家需自行評估周邊停車成本或便利性；二是低樓層與房型限制，3 樓樓層對於採光與隱私稍有影響，且 1 房格局雖可隔間，但仍需考量實際空間感與未來轉手流通性。若能接受上述缺點，並願意為隔間或裝修投入預算，此物件在性價比上確實值得投資。
問與答
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