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⭐【巨蛋商圈 】 2+1房+雙衛浴+坡道機械汽車位 ⭐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1358 萬 (含車位價) - 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰暘彩虹
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.34 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：13.18 坪
- 車位坪數：3 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮的標的
此物件位於高雄北高雄最熱門的巨蛋商圈，具備極高的生活便利度與交通便利性。對於有小孩的家庭或通勤需求者而言，鄰近明星學區與捷運站的優勢明顯，且總坪數中已包含車位，在市中心區域是非常珍貴的條件。
主要考量點在於「坡道機械式車位」的實際使用便利性，建議親自體驗車庫操作與進出流程。此外，單價在當前市場中屬中高價位，若預算相符且能透過議價爭取空間，此物件在資產保值性與居住機能上皆具高性價比，適合尋求成熟生活圈並重視資產配置的買方。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾沅熹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-050718
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富國明華店 加盟店
經紀業名稱: 雄鑫房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第377953號
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專營
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113年7月 200萬業績
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