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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：琉璃坊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 車位坪數：6.89 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鼓山區昌隆精華地段，結合捷運與雙學區優勢，整體評估為值得購買，尤其推薦給重視教育資源與通勤便利的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 地段與生活機能成熟：緊鄰漢神巨蛋商圈與公園，滿足購物、休閒與交通需求，居住品質高。
- 學區資源穩定：龍華國小與明華國中學區具有極高的市場認可度，不僅有利子女就學，亦能保障資產保值性。
- 高樓層與車位配置：11 樓的高樓層提供良好的視野與採光，且包含平面車位，在老舊社區中屬於較稀缺的條件，能顯著提升居住幸福感。
建議購屋者在議價時，可考量屋齡因素與維修基金狀況，並務必先行確認銀行貸款條件，以確保資金規劃順利。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾沅熹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-050718
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富國明華店 加盟店
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證號: (109)登字第377953號
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113年7月 200萬業績
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