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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發鉑愛悦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.02 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：6.15 坪
- 土地面積：1.25 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 34樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視通勤效率與子女教育的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 核心地段與交通優勢：左營高鐵特區為北高雄發展樞紐，三鐵共構的交通條件極大節省通勤時間，且周邊商圈成熟，生活機能無虞。
- 稀缺性與保值性：在 30 坪級別的高層戶中附帶「坡道平面車位」屬於市場稀缺資源，加上屋齡新、結構穩固（SRC 鋼骨），在二手轉手時通常較具競爭力。
- 頂級學區配套：文府學校系統是北高雄頂尖學區，對於有子女就學需求的家庭來說，省去了額外的學區規劃成本。
建議考量點： 由於總價近 1360 萬且屬高單價產品，建議買家確認預算是否足以承擔潛在的利息成本及持有費用。若主要需求為長期自住、投資保值或為子女就學，此物件的高品質與地段價值足以支撐其價格；若對預算較為敏感或偏好低樓層，則需再審慎評估。
問與答
鳳山透天店面
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113年7月 200萬業績
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