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⭐【C29輕軌｜樹德家商 輕齡邊間採光 建工商圈】兩房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1118 萬 (含車位價) - 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：the one
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.26 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 車位坪數：6.33 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面汽車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件對於首購族、剛成家的小家庭或看重學區與收租的投資者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優勢：總價 1168 萬包含一車位，等於是用含車位的價格買進該區域的電梯住宅，單價 34 萬在該商圈中屬於合理範圍。
- 居住體驗佳：6 樓邊間屬於中高樓層，避開了底層的喧囂與潮濕，且採光通風條件佳，適合長期居住。
- 抗跌與保值：位於成熟的文教與商業商圈，且具備雙重交通優勢（輕軌、捷運黃線），加上學區加持，資產保值性較強。
需注意事項： 由於屋齡資料存在 7 年與 13 年的落差，建議您在實地勘屋時，務必確認建物的實際竣工年份與修繕狀況，以確保未來的居住品質與維護成本符合預期。若您能接受 1 衛的設計且確認車位品質，這是一個均衡性極佳的居家選擇。
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鳳山透天店面
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