三重買屋 /
三重買房
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台北法拍專家 新北市三重區中央北路27巷5號3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：677 萬
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路 27巷 5號
地圖
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- 案號：111順169954三
- 總坪數：21.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但需具備充足現金與風險承受度。
主要理由如下：
- 性價比極高：31.37 萬的單價在三重區屬低標水準，對於首購族或投資客而言，以較低成本切入成熟區域，資產配置的基礎條件良好。
- 地點優勢穩定：中央北路為三重主要幹道，生活機能穩定，即便短期內無法自行入住，其地段價值也提供了較低的持有風險。
- 操作風險可控：雖為法拍屋，但位於 3 樓且用途單純，若經律師或專職顧問確認無重大佔屋或租約糾紛，且購屋者能在 7 天內準備好尾款，是一筆划算的交易。
建議購屋者在前置作業務必確認「點交狀況」與「銀行貸款成數」，並預留 30 至 50 萬的裝修與雜支預算，方能確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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