凹仔底、漢神巨蛋商圈  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 小資二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：38.93 萬/坪
地址：高雄市鼓山區華豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都市麗晶
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.515 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.641 坪
附屬建物面積：2.136 坪
共同使用：13.738 坪
車位坪數：6.426 坪
土地面積：3.415 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：果貿市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或小家庭來說，屬於性價比相當高的選擇。主要理由在於總價門檻相對低，且位於高機動性的鼓山區近捷運精華地帶，交通便利性極高，周邊擁有市場與學校，完全滿足日常所需。然而，買家必須考量屋齡 24 年的後續維護成本，以及單衛對於生活便利性的限制。若您的預算有限且偏好交通便利與低持有成本，此物件值得購入；若計畫長期居住或對空間要求較高，則建議再評估是否需要投入裝修預算及考慮未來換屋成本。

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