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【仁武】八德商圈三房高CP值
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環秀山莊觀湖樓A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.868 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.146 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：4.912 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【是否值得購買】 此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具備購買價值，但需謹慎評估貸款條件與房屋隱患。
【主要理由】 首先，價格與地段平衡，在仁武八德核心區能以 638 萬購得標準三房格局，對於家庭居住或投資收租而言性價比高。其次，通勤與教育資源豐富，國 10 與鄰近學校提供極佳的便利性。然而，32 年屋齡是最大的變數，建議您務必確認銀行核貸條件，並聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，以評估整修成本與潛在風險，若無重大結構問題，這是一筆划算的交易。
問與答
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林祐麟(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第463816號
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