鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-幸福莊園2+1房車@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：37.05 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳吉一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園 I
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.55 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：8.3 坪
車位坪數：9.21 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2251 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視通勤便利與生活機能的首購族或年輕家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：1268 萬含車位的價格，在新北新成屋市場中具備競爭優勢，大幅降低置業門檻。
通勤優勢顯著：結合捷運、火車站與交流道，無論自住通勤或未來出租都具吸引力。
學區與環境穩固：鄰近優質學校與公園，能同時滿足子女教育與家庭休閒需求。

建議注意： 若您對生活品質有極高要求（例如需要兩間衛浴），或預期未來數年房價會有劇烈漲幅，則需再斟酌此區域的特性。若以自住為主，這是一個風險可控且生活便利的選擇。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

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