鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房鶯歌社區大樓-專約-國華捷運站旁電梯大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：42.81 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天生贏家
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.24 坪
附屬建物面積：1.72 坪
共同使用：3.01 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：560 元/月
鄰近學校：昌福國小.鶯歌國中
鄰近公園：兒一公園,國華公園
生活機能：五福市場.全聯
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清自身需求。

此物件非常適合**「首購族」或「純投資客」**。主要理由是總價親民且交通便利，加上極低的管費，持有壓力小。若您的工作區域靠近板橋或台北車站，或是計劃長期持有以收租，此屋是理想的入門選擇。

然而，若您**「重視停車便利」、「追求快速資產增值」或「工作地點在台北市區核心」**，則需慎重評估。由於無車位且區域位於鶯歌，增值爆發力有限，通勤成本也是考量因素。若確認能接受通勤時間與無車位的使用習慣，這是一筆高性價比的購置案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

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