※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬898 萬 - 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.657 坪
- 附屬建物面積：4.377 坪
- 共同使用：6.571 坪
- 土地面積：4.764 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1509 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：正興市場
附近交通：輕軌高雄高工站、民族火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1509 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：正興市場
附近交通：輕軌高雄高工站、民族火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。其主要優點在於地段成熟、交通便利以及高樓層帶來的居住舒適度，且三房格局能有效滿足家庭需求。然而，購屋者在決策前必須正視屋齡 30 年所帶來的潛在風險，包含銀行貸款審核可能較為嚴格，以及未來可能產生的整修或社區大維修成本。若買方能接受老屋特性並願意投入適當預算改善居住品質，此物件在租金收益與自住便利性上仍具相當價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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