北門國小樓中樓大廈  桃園買屋 / 桃園買房 - 820★破盤價捷寶花園廣場★中正路708-3號11,12樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3155.2 萬 (含車位價)
參考單價：22.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路 708號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114楓120039
法院別：桃園法院
投標日：115/08/20
保證金：631.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：捷寶花園廣場
格局：開放空間
總坪數：139.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.12 坪
附屬建物面積：12.75 坪
共同使用：50.69 坪
車位坪數：21.82 坪
土地面積：25.03 坪
樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：B1-121.122號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：21.82 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備一定風險承受力或投資經驗的購屋者。其最大吸引力在於第三拍底價較首拍大幅調降，且位於桃園核心區，總坪數與車位配置優異。然而，必須正視屋內無水電的整修成本，以及「佔用公共設施」的法律潛在風險。若您能接受較高的整修門檻，並經專業律師確認權利歸屬，此物件具備相當的購買價值，建議作為長期持有或投資標的考量。

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