鶯歌區行政路  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 新北房仲推薦鶯歌 9年屋鋒勳首邸邊間採光電梯三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬
參考單價：42.76 萬/坪
地址：新北市鶯歌區行政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鋒勳首邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：13.24 坪
土地面積：4.75 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建國國小鶯歌國中鶯歌工商
鄰近公園：三鶯藝術村鶯歌陶瓷博物館
生活機能：鶯歌市場五福市場南雅市場鶯歌老街陶瓷文化管五金百貨便利商店
附近交通：鶯歌火車站鶯歌捷運站國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於尋求交通便利且重視生活氛圍的購屋者。其主要購買理由在於**「高樓層邊間」帶來的優質居住體驗**，以及**「低管理費」與「新屋齡」的高 CP 值組合**。鶯歌區的交通便利性（捷運、國道）結合深厚的文化底蘊，使其具備一定的保值性。

然而，在決定購入前，建議您務必確認以下兩點：第一，車位需求與預算，因此價格未含車位，需額外編列購置預算；第二，噪音評估，建議於不同時段（尤其是傍晚或假日）實地探訪，確認鐵道噪音或老街人潮是否影響居家生活。若能接受上述條件，這將是一個兼具實用性與舒適度的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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