新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯【首購夢想家】南寮-GO威-無敵視野次頂樓2房+平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬 (含車位價)
參考單價：31.96 萬/坪
地址：新竹市北區榮濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：GO威
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.977 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.156 坪
附屬建物面積：1.878 坪
共同使用：15.943 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1747 元/月
鄰近學校：南寮國小、南華國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視居住視野」與「生活休閒品質」的購屋者來說，具備相當的吸引力。13 樓次頂樓的樓層優勢極為罕見，搭配坡道平面車位，有效解決了高樓住戶與停車難題，且 79 戶的小社區更能提供安靜單純的居住環境。屋齡 7 年屬於次新大樓，降低了購屋者對老舊房屋修繕的顧慮。

然而，購屋者需審慎評估衛浴配置是否足以應對家庭成員的日常需求，以及自身對於通勤距離與生活機能的接受度。若您是首購族，預算鎖定在 1,000 萬以內，且偏好海景與新穎社區，此物件在性價比與居住品質上取得了良好平衡，整體而言值得考慮購買，建議優先安排實地看屋體驗採光與通風狀況，並確認動線規劃是否符合您的長期居住規劃。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

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大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。

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