新竹電梯  北區買屋 / 北區買房新竹電梯社區煙波行館高樓美2房｜有車位、有管理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~859 萬~~789 萬 (含車位價)
參考單價：27.97 萬/坪
地址：新竹市北區天府路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波行館
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.206 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.97 坪
附屬建物面積：1.044 坪
共同使用：10.192 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆編號 1355754 的「煙波行館」2 房住宅，對於尋求實用性與生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。

其主要價值在於「高性價比」與「即住便利」。總價不到 900 萬就能在北區核心地段擁有一處帶車位的高樓層電梯住宅，且屋內狀況良好，能大幅降低裝潢的時間與金錢成本，非常適合首次置產的年輕夫妻或注重生活效率的單身族。

不過，建議買家需留意「單衛配置」是否足以滿足家庭需求，並確認銀行對 18 年屋齡建物的貸款條件是否符合預期。若能接受機動車位的使用習慣，這是一處兼具自住舒適度與居住便利性的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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