新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區新竹站前【都會采風】電梯免整理美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：37.81 萬/坪
地址：新竹市北區中華路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都會采風
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：2.027 坪
共同使用：5.656 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費月繳1000元
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這戶位於新竹站前精華地段的「都會采風」住宅，對於尋求生活便利性與核心區域價值的買房者而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於以千萬出頭的門檻進入了黃金三角區，且邊間高樓層的格局設計極度有效率，三房空間寬敞度在同價位中難得一見。

然而，購屋者在決策時需充分考量「老屋」的特性。32 年的屋齡意味著未來可能需要投入更多資金維護，且銀行貸款條件會比新成屋嚴格。若您的預算允許進行適度裝修，且不對停車位有強制需求，這戶物件能讓您用較低的成本享受頂級地段的生活機能；但若您非常重視房屋的新度或擔心長期維修負擔，則建議再審慎評估周邊同價位的新興社區選項。整體而言，作為自住型首購或投資收租標的，此物件值得列入優先看屋名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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