※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：63.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
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- 總坪數：78.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 土地面積：50.37 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：丹鳳國小 丹鳳高中（國中部、高中部） 光華國小 民安國小 福營國中 輔仁大學
鄰近公園：丹鳳公園 西盛公園 新樹廣場 青年公園
生活機能：四維市場 裕民市場 西盛市場
附近交通：捷運丹鳳站 多線公車行經新樹路、中正路 鄰近樹林火車站（車程約10分鐘） 快速銜接台65快速道路 鄰近國道一號五股交流道 鄰近國道三號土城交流道 往板橋、土城、樹林、五股、泰山交通便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：丹鳳國小 丹鳳高中（國中部、高中部） 光華國小 民安國小 福營國中 輔仁大學
鄰近公園：丹鳳公園 西盛公園 新樹廣場 青年公園
生活機能：四維市場 裕民市場 西盛市場
附近交通：捷運丹鳳站 多線公車行經新樹路、中正路 鄰近樹林火車站（車程約10分鐘） 快速銜接台65快速道路 鄰近國道一號五股交流道 鄰近國道三號土城交流道 往板橋、土城、樹林、五股、泰山交通便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
此物件適合尋找工業投資或廠辦自用的買家，但一般自住需求者則需慎重考慮。主要理由在於其地段交通優異，且活巷與空間條件非常適合物流或輕工業使用，加上污水工程已解決，具備良好的實用性。然而，屋齡較高意味著未來可能需要額外的維護成本，且工商用身份限制了貸款條件與使用彈性。若您計畫長期持有或經營相關產業，此價格在區域內具合理性，值得進一步考察；若僅追求住宅投資或短期獲利，則需評估市場趨勢與法規風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張竣瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司
證號: (95)登字第066723號
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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