南台南車站樓店
東區買屋 /
東區買房
-
用欣買賣好房 東區!南站芳鄰收租店住1+2
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台南國寶
- 總坪數：38.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：9.93 坪
- 土地面積：3.01 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：950 元/月
鄰近學校：大同國小、崇明國中、忠孝國中
鄰近公園：大恩公園、巴克禮公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：950 元/月
鄰近學校：大同國小、崇明國中、忠孝國中
鄰近公園：大恩公園、巴克禮公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資或創業族群，需謹慎評估貸款條件
此物件具備相當高的性價比與空間彈性，非常適合希望「低門檻置產」的創業者、工作室工作者，或是尋求收租收益的投資者。其位於東區核心地帶，生活機能與交通潛力俱佳，且獨立出入口的設計有效降低了店住混合的干擾。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，屋齡已逾 30 年，建議賞屋時務必確認管線、壁體狀況及社區公共基金提撥情形，以預留未來的修繕預算；第二，由於屬於店面使用性質，銀行貸款比例可能受限，購屋前應先向銀行確認貸款成數，確保頭期款與稅費負擔在可承受範圍內。若您的目標是長期持有收租或自用，此物件值得列入考量；若偏向短期買賣獲利或希望貸款成數較高，則建議再斟酌。
問與答
用欣買賣好房
用欣買賣好房
謝育欣(仲介，收取服務費)
暱稱：謝育欣 (ㄚ欣)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-308429
訂閱：0 (加入)
住商不動産 台南副都心 加盟店
經紀業名稱: 皇睿不動產有限公司
證號: (101)登字第196703號
用欣買賣好房 謝育欣 0989308429
我家粉絲團
