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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南台吉第
- 總坪數：29.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：740 元/月
管理描述：季繳2220元，無24小時管理
鄰近學校：南台科技大學、大橋國小
鄰近公園：甲頂里運動公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：740 元/月
管理描述：季繳2220元，無24小時管理
鄰近學校：南台科技大學、大橋國小
鄰近公園：甲頂里運動公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「預算有限的首購者」，純自住需審慎評估。
此物件在永康區具備顯著的地點優勢與價格吸引力。鄰近學校與火車站的交通條件，以及完善的市場與公園機能，為其提供了穩定的租賃基礎與生活便利性，對於尋求低總價入場或長期收租的買方而言，是一項具有性價比的選擇。
然而，購買前必須注意屋齡 32 年帶來的潛在維修風險，以及「商用」登記可能對貸款成數與稅費產生的影響。建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並詳細諮詢銀行關於此類房屋之貸款條件，以確保符合自身財務規劃後再行購置。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0989-308429
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經紀業名稱: 皇睿不動產有限公司
證號: (101)登字第196703號
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