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用欣買賣好房 東都綠學面公園雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2078 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
崇聖路一段
地圖
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- 社區：東都綠學
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.8 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：33.48 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、通勤效率及居住空間的家庭買方而言，值得購買。
主要理由如下：首先，**「公園首排景觀」與「雙平面車位」**為該社區極難得組合，具備高度稀缺性與保值力，能有效抵禦市場波動風險。其次，屋齡僅 2 年代表房屋結構與設施狀況極佳，可省去舊房修繕成本。最後，交通動線完善，能滿足往返南科或跨縣市通勤需求，生活機能亦能滿足日常採買與休閒。
建議買方在決定前，實際確認2 衛浴室是否滿足家庭成員的使用頻率，以及公園夜間照明與治安狀況是否符合個人預期。若預算許可，此戶為兼具居住舒適度與資產配置的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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