永大路透天店面
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用欣買賣好房 永大路整新金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：53.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
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- 總坪數：43.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.91 坪
- 土地面積：23.26 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大夜市，永康公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大夜市，永康公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件適合「置產投資」或「自主創業」的買家，對於「純自住」需求者則需更為審慎。
主要理由： 此物件的核心價值在於地段，永大路二段為永康區核心動脈，鄰近夜市與公園，商業活動頻繁，長期增值潛力與租金收益穩定。然而，46 年的屋齡是主要考量點，代表潛在的修繕成本、裝修預算以及銀行貸款額度可能會受到限制。此外，未附贈車位對於家庭長期居住便利性有所影響。若買家具備足夠資金進行翻新，並規劃用於營業或長期收租，此物件具備高性價比；但若追求現代化居家環境且缺乏翻新預算，則建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
用欣買賣好房
用欣買賣好房
謝育欣(仲介，收取服務費)
暱稱：謝育欣 (ㄚ欣)
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服務態度：
房仲電話：0989-308429
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住商不動産 台南副都心 加盟店
經紀業名稱: 皇睿不動產有限公司
證號: (101)登字第196703號
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