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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：47.03 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東智街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：59.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.69 坪
- 附屬建物面積：7.59 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「東區地段」與「現代化居住品質」的家庭買家而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 學區與地段雙強：位於台南市東區副都心，且涵蓋仁和國小至崇明國中，對重視教育的家庭具高度吸引力，自住與保值性皆佳。
- 屋況優勢：8 年屋齡的輕齡透天，能省去老舊房屋隱患與大幅翻修的時間金錢成本，4 樓空間尺度寬裕，適合長期居住。
- 停車與機能：獨門獨院且有獨立車庫，結合鄰近公園與市場，生活便利度極高。
建議與注意事項： 鑑於每坪約 47 萬的單價屬於市場高標，建議買方在簽約前務必詳細確認「實際可用坪數」與「車庫持有範圍」，並核對衛浴數量與結構安全狀況，再行決定是否以當前價格接手。若預算充足且目標明確為長期持有，此物件值得安排實地鑑賞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
用欣買賣好房
用欣買賣好房
謝育欣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-308429
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住商不動産 台南副都心 加盟店
經紀業名稱: 皇睿不動產有限公司
證號: (101)登字第196703號
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